מבני תעשיה, בניגוד למבני מגורים, נועדו לשימושים תעשיתיים שונים ולפיכך הדרישות המוגדרות עבורם בשלב התכנון הנן שונות בתכלית מאלו הקימות במבנים המיועדים למגורים, בין אם בית פרטי ובין אם בניין משותף. כמה הבדלים בסיסיים בין מבני תעשיה ובין מבנים למגורים:
- מבני תעשיה נועדו לעומס שימושי גבוה בהרבה ממבני מגורים. על הביסוס, הרצפה והקונסטרוקציה להתאים.
- מטבעם מבני תעשיה גדולים משמעותית מבתי מגורים ולפיכך יש להוזיל את העלויות למ"ר ולפשט את תהליך הבניה ככל הניתן.
- מבני תעשיה נועדו להיות פרקטיים, יופי אדריכלי הנו גורם בעל חשיבות משנית ושולית והדבר משליך בהתאם על שיטות הבניה, חומרי הבניה וקונטור המבנה.
- מבני תעשיה חייבים לקום מהר.עיכוב בהקמת מרכז לוגיסטי לחברה הזקוקה לו לצורך פעילותה העסקית עשוי להסב לחברה נזקים משמעותיים. לפיכך חובה כי תהליך ההקמה של מבנה התעשיה יהיה מהיר וקולח.
במאמר זה אשר נכתב ע"י חברת ב.צ.ת לתעשיה המתמחה בתכנון והקמה של מבני תעשיה במספר שיטות בניה, נסקור את שיטות הבניה המתועשות המשמשות להקמה של מבני תעשיה וניגע ביתרונות ובחסרונות של כל אחת מהשיטות.
מהי בניה מתועשת?
בניה מתועשת היא מונח המקבץ תחתיו מספר שיטות בניה אשר המשותף להן שהן כוללות שימוש באלמנטים המגיעים מוכנים אל שטח הבניה הישר מקו יצור במפעל. האלמנטים מיוצרים באופן תעשייתי ללא תלות במבנה ספציפי לשמו הם מיוצרים. מה שנותר לבצע באתר הבניה זה להניח ולחבר את האלמנטים זה אל זה בצורה נכונה. בנוסף, שיטות אלו שונות מהבניה הקונבנציונלית המקובלת והמוכרת ממבנים למגורים בדיוק בנושא זה; בבניה קונבנציונלית מוכנת בשטח תפסות עץ ומתבצעת יציקה. לאחר סיום היציקה, מפורקת התפסות ונבנית התפסות הבאה כהכנה ליציקה הבאה.
בניה טרומית למבני תעשיה
בניה טרומית הנה תהליך מודרני ומתועש לחלוטין בו נוצקים במפעל היציקה אלמנטים טרומיים במידות מדוייקות אשר הוגדרו ע"י המהנדס קונסטרוקטור אשר מתכנן את מבנה התעשיה. מפעל היציקה עושה שימוש בתבניות מוכנות מראש או לחילופין, עושה שימוש בתבניות יציקה אשר הוכנו במיוחד לטובת הפרוייקט. במפעל היציקה מבוצע יצור המוני ומתועש של אלמנטים טרומיים ע"פ התבניות הקיימות.
היתרונות הגדולים של ייצור המוני ע"פ תבניות יציקה מוכנות הם דיוק גבוה באלמנטים הטרומיים המיוצרים, איכות ובקרת ייצור גבוהות מאוד המתאפשרות הודות לאמצעי בקרה קפדניים הקיימים במפעל וכן האפשרות לבצע ייצור המוני של אלמנטים בזמן קצר יחסית.
יתרונות אלו באים לידי ביטוי בעת הקמת מבנה התעשיה:
- מאפשר זרימה בלתי פוסקת של אלמנטים לאתר הבניה, עבודה במשמרות והקמת מבנים גדולים בזמן קצר.
- דיוק מושלם והתאמה בין האלמנטים.
- חוזק ואחידות הדרושים למבנה התעשיה.
- חוסך זמן וכסף במבני תעשיה גדולים.
החסרונות של שימוש באלמנטים טרומיים למבני תעשיה הם:
- יש להגדיר ולתכנן את האלמנטים הטרומיים בדיוק רב. טעות בשלב זה תוביל לסטיות שמאוד קשה לתקן ושעלותן עצומה.
- השיטה אינה מתאימה למבני תעשיה קטנים. בד"כ תכנון וייצור תבנית היציקה אורכים זמן ועלותם גבוהה. התועלת שבייצור מהיר של אלמנטים טרומיים לא תכפר על עיכובים אלו במקרה של מבנה תעשיה קטן.
שימוש בקונסטרוקצית פלדה למבנה תעשיה
הקמת מבני תעשיה עם קונסטרוקצית פלדה הנה פרקטיקה מקובלת ונפוצה של בניה מתועשת. גם במקרה זה מיוצרים חלק מהאלמנטים במפעל המתכת: האגדים, עמודי התמך, קורות החיבור בין עמודי התמך ועוד. לאחר יצירת קונסטרוקציית הפלדה מבוצע חיפוי של המבנה אשר הנו בד"כ גם כן מאלמנטים מוכנים כמו פנל מבודד, צמנט בורד או איסכורית.
יתרונות של קונסטרוקציית פלדה להקמת מבנה תעשיה:
- תהליך מהיר בעלויות נמוכות.
- מאפשר יצירת מפתחים גדולים.
- קיימים בשוק חומרים עמידים, מגלוונים שיחזיקו מעמד שנים רבות.
- תכונות המתכת (גמישות) ועמידות ברעידות אדמה.
חסרונות של קונסטרוקציית פלדה בבניה מתועשת:
- כמות הקבלנים והמהנדסים היודעים לעבוד נכון ו"כמו שצריך" עם קונסטרוקציית פלדה בישראל אינה גדולה ועל כן המחיר יותר יקר.
